資料庫 >> 家づくりのスケジュール
住まいを建設される際、どういう手順で進むのか分らなくて不安ではありませんか？
何が解らないのかが判らない、ほとんどの方がそうだと思います。
まずは、家づくりのスケジュールをご参考にどうぞ！
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１ 住まいのご相談 | ||
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マイホーム作りの始まりです。何でもご相談ください！ |
| ２ 敷地の調査 | ||
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敷地の条件次第でどんな家が建てられるかがわかります。 |
| ３ ヒアリング | ||
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プランや資金計画についてのご要望をお聞きします。 やはり、この段階が一番興味深いのではないでしょうか？ 私たちの営業マンや設計担当は、お客様のご要望を一生懸命聞くことになります。 お客様のためにも、より素直に、より自由にご要望をお聞かせください。 「何も知らないから、どうしたいのかがわからないし、質問の仕方もわからない」 というお客様。 何も心配は要りません。 私たちと一緒に、参考物件や展示会、ショールームなどを見に行きませんか？ どういうのが有るのかを知れば、要望も出てきやすいはずです。 私たちはお客様と一緒にがんばります！！ |
| ４ ご提案 | ||
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お聞きしたご要望をプラン図や資金計画書でご提案します。 １〜３の段階でお聞きできたことをもとに、計画資料を作成提出いたします。 この段階では、プラン図 ・ 資金計画書 ・ その他 をもとに大枠で計画が妥当であるかということを検討します。 この段階をしっかりと判断しませんと、計画が前に進みません。 資金借り入れの仮審査や 資金繰りシュミレーションをしっかりと行い、「可能である。」 と判断された場合次に進みましょう。 |
| ５ 基本設計申込み | ||
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当社が家造りのパートナーとして相応しいと判断いただければ、基本設計の申し込みをいただきます。 |
| ６ 地盤調査 | ||
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建築現場の地盤に問題ないかをしっかりと調査します。 地盤調査をして、構造設計の元データを取得します。 この調査費は通常物件であれば、設計料金に含まれております。 調査の結果にて、地盤の補強や杭工事が発生する可能性があります。 随時報告・打合せしながら工法選択していきます。 |
| ７ 詳細打合せ | ||
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プランや資金計画に問題ないか詳細にお打合せをします。 この段階で「見積もり作成のために」ここまでの全ての再確認をします。 |
| ８ 見積書提出 | ||
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詳細が決まると決定プランとお見積書を提出します。 基本設計図と見積書を提出いたします。 |
| ９ ご契約 | ||
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家造りのパートナーとして相応しいか最終判断ください。 ここからが家造りの本当のスタートです。 計画に満足いただき、当社を信頼くださればご契約ください。 |
| １０ 確認申請提出 | ||
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役所・関係機関に書類や図面を提出し、建築確認を申請します。 役所関係の手続きを行います。 場合によっては審査日数が３０日を超してしまうこともあります。 早めの提出が望ましいと言えます。 | |
| １１ 詳細仕様打合せ | ||
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外部や設備・内装の詳細を決定していきます。 ショールームやカタログ・資料などをもとに詳細仕様（色決めや柄決めなど）を決定していきます。 同じ金額で出来るものでも、いろいろな種類があるのです。 じっくりと考えましょう。 | |
| １２ 融資申込み | ||
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金融機関で融資の手続きをします。 | |
| １３ 最終仕様決定 | ||
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建物にかんしての最終仕様を決定します。 詳細仕様決定や借入計画によって、最後に調整し最終仕様を決定いたします。 | |
| １４ 追加変更契約 | ||
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最終仕様の決定で、契約内容に変更があった場合、追加変更契約をしていただきます。 ここまでの段階で、ご契約時からの変更（増額・減額）がございましたら変更契約を締結します。 | |
| １５ 着工前確認 | ||
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工事に入る前にすべての確認をしていただきます。 資材発注前の最終確認です。 | |
| １６ 資材の発注 | ||
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各種メーカーに資材の発注を始めます。 施工計画： 現場監督が工事の予定を組み、施工体制を計画します。 | |
| １７解体工事 | ||
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今までお世話になった家を解体して更地にします。（建替えの場合） ここでも、いろいろな手続きが発生します 現在の解体工事は、以前と違って産業廃棄物処分料が高額です。 自分で分別できるものは分別しておけば、少しでも解体工事費の縮小につながるでしょう | |
| １８ 地鎮祭 | ||
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工事に入る前に、お祈りやお清めを行います。 この後、前払い金をいただきます。 | |
| １９ 着 工 | ||
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工事が始まります。 まずは基礎工事から行います。 | |
| ２０ 上 棟 | ||
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住宅の骨組みを組み立てます 上棟式などを行うこともあります。 このタイミングで中間払い金をいただきます。 | |
| ２１ 完 成 | ||
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ついに夢のマイホームが完成します。 建物の最終確認をしていただきます。 | |
| ２２ お引き渡し | ||
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工事代金の入金と同時にお客様に引き渡しいたします。 引き渡しの際には、十分に説明をおこないます。 | |
| ２３ ご入居 | ||
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ぴかぴかのマイホームでの生活が始まります。 ご入居の際には家族そろって写真を撮りましょう！ | |
| ★その他：資金計画によって、金融機関との対応と当社への支払い方法・時期が変わってくる可能性がございます。 その部分にかんしても、お手伝い＆ご相談いただければ対応いたします | ||
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